Maison à vendre 5 chambres à Sandweiler

  • Référence : 15375983
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-200,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,55 Ares
  • Prix de vente : 1 730 000 €
  • Année de construction : 1946
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

FRANCAIS/ENGLISH/DEUTSCH

FRANCAIS:

A vendre en exclusivité magnifique maison d'habitation entièrement rénovée et modernisée d'une superficie habitable de 200 m² à Sandweiler.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec un vestiaire et WC séparé, un accès à la cave avec garage.
Une cuisine mi-ouverte complètement équipée qui donne accès au jardin et sa belle terrasse.
La salle à manger est suivie d'un lumineux salon avec feu ouvert.

Au premier étage :
Une spacieuse salle de bain familiale avec une douche italienne, WC, est chauffage au sol.
2 grandes chambres à coucher de /- 19 m² et un bureau de 13 m².

Au deuxième étage :
2 grandes chambres à coucher de 21 m² et de 22 m² avec une salle de bain avec baignoire et chauffage au sol.

Au sous-sol :
Cave avant et cave arrière avec divers espaces de rangement et un garage pouvant accueillir 2 voitures.

Ce bien totalement transformé et modernisé de 2019 à 2021 va vous surprendre par toutes les petites affinités et détails de rénovation.

Compléments d'informations :
- Revêtement au sol : parquet massif dans toutes les pièces de vie.
- Fenêtres: triple vitrage, cadre bois-aluminium
- Cuisine spacieuse et lumineuse en état impeccable
- Jardin avec terrasse
- Chauffage central au gaz à condensation qui produit aussi de l'eau chaude sanitaire.
- Électrique: Système de type domotique
- Installation photovoltaïque d'une capacité de 10 k Wpeak
- Passeport énergétique : en production
- Disponibilité à convenir

Environnement :
La commune de Sandweiler est une commune attrayante à proximité de Luxembourg Ville, elle apparaît comme un joli village rural qui vous offre deux boulangeries-pâtisseries, un opticien, un fleuriste, deux coiffeurs, plusieurs restaurants et bars, des médecins, une pharmacie, des clubs de sport et des activités sportives.

À deux pas de la forêt, le jogging et les promenades en famille vous attendent.

Coup de c?ur assuré pour ce bien totalement transformé et modernisé situé dans un environnement privilégié au calme et proche de toutes commodités.

Pour de plus amples informations, veuillez appeler Mme DE PAOLI ( 352) 661 201 184


ENGLISH:

For sale in exclusivity, a beautiful completely renovated, and modernized house with a living area of 200 m² in Sandweiler.

The house is composed as follows:

Ground floor :
An entrance hall with a checkroom and separate toilet, and access to the cellar with garage.
A fully equipped half-open kitchen that gives access to the garden and its beautiful terrace.
The dining room is followed by a bright living room with an open fire.

First floor:
A spacious family bathroom with an Italian shower, toilet, floor heating.
2 large bedrooms of /- 19 m² and a study of 13 m².

Second floor:
2 large bedrooms of 21 m² and 22 m² with a bathroom with bathtub and floor heating.

Basement:
Front cellar and rear cellar with various storage spaces and a garage that can accommodate 2 cars.

This property totally transformed and modernized from 2019 to 2021 will surprise you with all the little affinities and renovation details.

Additional information:
- Flooring: solid wood flooring in all living areas.
- Windows: triple glazing, wood-aluminum frame
- Spacious and bright kitchen in perfect condition
- Garden with terrace
- Gas central heating with condensation which also produces hot water.
- Electricity: Home automation system
- Photovoltaic installation with a capacity of 10 k Wpeak
- Energy passport: in progress
- Availability to be agreed

Environment :
The municipality of Sandweiler is an attractive municipality near Luxembourg City, it appears as a pretty rural village that offers you two bakeries-pastry shops, an optician, a florist, two hairdressers, several restaurants and bars, doctors, a pharmacy, sports clubs, and sports activities.

Just a stone's throw from the forest, jogging, and family walks await you.

You will love this completely transformed and modernized property located in a privileged environment, in a quiet area close to all amenities.

For more information, please call Mrs. DE PAOLI ( 352) 661 201 184


DEUTSCH:

Zum exklusiven Verkauf steht ein schönes, komplett renoviertes und modernisiertes Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² in Sandweiler.

Das Haus ist wie folgt aufgebaut:

Erdgeschoss :
Eine Eingangshalle mit einer Garderobe und einer separaten Toilette, Zugang zum Keller mit Garage.
Eine voll ausgestattete halboffene Küche mit Zugang zum Garten und seiner schönen Terrasse.
An das Esszimmer schließt sich ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin an.

Ersten Stock:
Ein geräumiges Familienbad mit italienischer Dusche, WC und Fußbodenheizung.
2 große Schlafzimmer von /- 19 m² und ein Arbeitszimmer von 13 m².

Zweiter Stock:
2 große Schlafzimmer von 21 m² und 22 m² mit einem Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung.

Keller:
Vorderkeller und Hinterkeller mit diversen Abstellräumen und einer Garage für 2 Autos.

Diese von 2019 bis 2021 komplett umgebaute und modernisierte Immobilie wird Sie mit all den kleinen Vorzügen und Renovierungsdetails überraschen.

Zusätzliche Informationen:
- Bodenbelag: Massivparkett in allen Wohnbereichen.
- Fenster: Dreifachverglasung, Holz-Aluminium-Rahmen
- Geräumige und helle Küche in perfektem Zustand
- Garten mit Terrasse
- Gaszentralheizung mit Kondensation, die auch Warmwasser erzeugt.
- Elektrizität: Hausautomatisierungssystem
- Fotovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 k Wpeak
- Energieausweis: in Bearbeitung
- Verfügbarkeit ist zu vereinbaren

Umgebung:
Die Gemeinde Sandweiler ist eine attraktive Gemeinde in der Nähe von Luxemburg-Stadt. Sie präsentiert sich als nettes, ländliches Dorf, das Ihnen zwei Bäckereien, einen Optiker, einen Blumenladen, zwei Friseure, mehrere Restaurants und Bars, Ärzte, eine Apotheke, Sportvereine und Sportaktivitäten bietet.

Nur einen Katzensprung vom Wald entfernt warten Jogging- und Familienspaziergänge auf Sie.

Sie werden sich sicher in diese komplett umgebaute und modernisierte Immobilie verlieben, die in einer privilegierten, ruhigen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau DE PAOLI ( 352) 661 201 184

Caractéristiques

Intérieur

Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.55 ares
Jardinoui

Autres

Caveoui
Feu ouvertoui

Contactez-nous

+352 26 70 18 53
+352 621 28 90 65

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Localisation

Code postal : 5213

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.