Maison à vendre 4 chambres à Altwies

  • Référence : 15374907
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-300,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,63 Ares
  • Prix de vente : 850 000 €
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH

DEUTSCH

Energiepass: Energieeffizienzklasse G,
Wärmeschutzklasse G

Helles, freundliches, geräumiges einseitig angebautes Einfamilienhaus mit viel Charme und mediterranem Flair zu verkaufen.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend renoviert. Das Grundstück ist flach und 3,63 ar groß.

Über Eingangsbereich erreicht man im Erdgeschoss die Wohnküche mit direkt Zugang zu einem Vorratsraum, ein separates WC und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine offene Diele mit Panoramafenster und Blick auf die Galerie. Von der Diele gelangt man über eine Treppe in den großzügigen Wohn- und Essbereich in der ersten Etage. Der hohe Raum erhält viel Licht durch zwei große Dachfenstern mit Außenrollo sowie das Panoramafenster der Diele.
Ein gemauerter Türbogen führt in den Flur der ersten Etage und von dort zu einem Schlafzimmer mit separatem WC, sowie der Zugang zu einem kleinen Studio.
Über eine Holztreppe erreicht man die dritte Etage (ausgebauter Speicher). Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Dachfenstern und ein kleines Badezimmer mit Dampfdusche.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine geräumige Garage mit angrenzendem Abstellraum. In der Garage liegen die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, vor der Garage kann ein weiteres Auto geparkt werden.

Im Außenbereich befindet sich eine teilweise überdachte Fläche mit Teich und Zierpflanzen, die als Terrasse genutzt wird.

TECHNIK
?ûlheizung (1996), ein Gasanschluss ist zusätzllich vorhanden, traditionelle Heizkörper, Kaminofen, Sat-TV

FENSTER
Klappläden, elektrische Außenrollos an den Dachfenstern

LAGE In einem kleinen Ort in zentraler Lage

SITUATION gute Infrastruktur
Restaurant, Einkaufsmöglichkeit, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Kindergrippe, Schule, Bushaltestelle, Kinderspielplatz, Hotel, Geldautomat, Bank, Post im Nachbarort. ?ûffentliche Parkfläche in direkter Nähe, gute Busanbindung,

Für weitere Auskünfte rufen Sie bitte Herrn VAUTZ an unter 352 621289065

FRANCAIS

Passeport énergétique: Performance énergétique G , Isolation thermique G

Lumineuse, sympathique et spacieuse maison individuelle avec beaucoup de charme et de style méditerranéen à vendre.
L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années. La propriété est plate et grande de 3,63 ar.

Le couloir à l'entrée mène à une petite pièce de rangement au rez-de-chaussée, à la cuisine avec accès direct à une pièce de rangement, à un WC séparé et à une grande salle de bains avec double lavabo et baignoire. Au rez-de-chaussée, il y a aussi un hall ouvert avec une fenêtre panoramique et une vue sur la galerie. Un escalier moderne mène du couloir au spacieux salon et salle à manger au premier étage. La salle haute reçoit beaucoup de lumière à travers deux grandes fenêtres de toit avec stores extérieurs et la fenêtre panoramique du hall.
Une porte en brique mène au couloir au premier étage et de là à un WC séparé, une chambre à coucher et un petit studio composé de deux pièces.
Un escalier en bois mène au troisième étage (rangement prolongé). Il y a deux autres chambres à coucher avec puits de lumière (avec store extérieur) et une petite salle de bains avec douche balnéo.

La maison n'a pas de sous-sol, mais un spacieux garage avec débarras attenant. Dans le garage se trouvent les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. Une autre voiture peut être garée devant le garage.

Devant la maison il y a un espace partiellement couvert avec un étang et des plantes ornementales, qui est utilisé comme terrasse.

TECHNIQUE
Chauffage au fioul (1996), mais il y a une connexion au gaz, radiateurs traditionnels, poêle à bois, télévision par satellite.

FENETRES
Volets pliants, stores extérieurs électriques sur les fenêtres de toit,

LIEU
Un endroit central, dans un petit village.

SITUATION
Bonne infrastructure
Restaurant, commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie, crèche, école, arrêt de bus, aire de jeux, hôtel, guichet automatique, banque, bureau de poste dans le village voisin.
Parking public à proximité immédiate, bien desservi par les bus,

Pour de plus amples informations, veuillez contacter M. VAUTZ au 352 621289065.

ENGLISH

EPC: Energy efficiency class G, Insolation class G

Bright, friendly, spacious semi-detached family house with lots of charm and Mediterranean style for sale.
The building has been extensively renovated in recent years. The plot is flat and 3.63 acres.
 
On the ground floor in the entrance area you can reach a small storage room, the kitchen with direct access to a pantry, a separate toilet and a large bathroom with double sink and bathtub. On the ground floor is also an open hallway with panoramic windows overlooking the gallery. From the hallway you reach a modern staircase in the spacious living and dining area on the first floor. The high room receives a lot of light through two large skylights with exterior blinds and the panorama window of the hallway.
A brick door arch leads into the hallway of the first floor and from there to a separate toilet, a bedroom and a small studio consisting of two rooms.
A wooden staircase leads to the third floor (developed storage). Here are two more bedrooms with skylights (with external blinds) and a small bathroom with steam shower.

The house is not basement, but has a spacious garage with adjoining storage room. In the garage are the connections for washing machine and dryer. In front of the garage another car can be parked.

In front of the house is a partially covered area with pond and ornamental plants, which is used as a terrace.

TECHNOLOGY
Oil heater (1996), but there is a gas connection, traditional radiators, woodburning stove, satellite TV available.

WINDOW
Shutters, electric exterior blinds on the roof windows,

LOCATION In a small village in a central location

SITUATION good infrastructure
Restaurant, grocery store, bakery, butcher, pharmacy, children's flu, school, bus stop, children's playground, hotel, ATM, bank, post office in the neighboring village.
Public parking area in the immediate vicinity, good bus connection,

For further information please call Mr. VAUTZ at 352 621289065

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain3.63 ares

Contactez-nous

+352 26 70 18 53
+352 621 28 90 65

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Localisation

Code postal : L-5670

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