Entrepôt à louer à Sprinkange

Description

DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Hallenfläche et Showroom (Erdgeschoss) Ausstattung: Abwasseranschluss, Heizung, Isolierung, Oberlichter, Starkstromanschluss, Wasseranschluss Bodenbelag: Beton Bodentraglast: 1.000 kg/m² Tor: Elektrisches Sektionaltor, ebenerdig befahrbar Torbreite: 4 m Torhöhe: 4 m Hallenhöhe: 7,5 m Besonderheiten: Große Schaufensterfront, hohe Sichtbarkeit, separater Kundeneingang Bürofläche (Mezzanine / 1. OG) Die hochwertige Bürofläche befindet sich auf der Mezzanine-Ebene oberhalb der Halle und ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: Gipskartonwände (flexibel veränderbar), vollausgestattet Fenster: Zweifachverglast, zum Öffnen Küche: Vorhandene Einbauküche Sanitär: Eigene WC-Einheit, separater Sanitärblock, getrennte Damen- und Herrentoiletten Verkabelung: Bodendosen für IT und Strom Beleuchtung: Integrierte LED-Deckenbeleuchtung Klimatisierung: Split-Klimageräte (Luftkühlung et Heizfunktion) Aufzug: Kein Aufzug (Zugang über Treppe) Decken: Abgehängte Rasterdecken Allgemein Internet: Highspeed (ca. 500 MBit/s oder mehr) Barrierefrei: Nein Gasanschluss: Ja Außenbereich: Zur alleinigen Nutzung Parken: Besucherparkplätze sowie kostenlose, fest zugewiesene Privatparkplätze Lage: Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt in direkter Nachbarschaft Energieeffizienzklasse: C CO2-Emissionsklasse: C FRANCAIS Entrepôt et Showroom (Rez-de-chaussée) Équipements : Raccordement eaux usées, chauffage, isolation thermique, lanterneaux, courant force, raccordement eau Sol : Béton Charge au sol : 1.000 kg/m² Porte : Porte sectionnelle électrique, accès plain-pied Largeur de la porte : 4 m Hauteur de la porte : 4 m Hauteur sous plafond : 7,5 m Divers : Grande vitrine (Showroom), haute visibilité, entrée séparée Espace Bureau (Mezzanine / 1er étage) La surface de bureau de haute qualité est située en mezzanine au-dessus de l'entrepôt : Revêtement de sol : Moquette Aménagement : Cloisons sèches (modulables), entièrement équipé Fenêtres : Ouvrants, double vitrage Cuisine : Cuisine équipée Sanitaires : WC privatifs, un bloc sanitaire par étage, toilettes H/F séparées Câblage : Boîtes de sol Éclairage : Plafonniers LED intégrés Climatisation : Système Split (chaud/froid), refroidissement par air Ascenseur : Non (accès par escalier) Faux plafonds : Oui Général Internet : Haut débit (env. 500 Mbit/s ou plus) Accès PMR : Non Raccordement gaz : Oui Extérieur : À usage exclusif Parking : Parking visiteurs et places privatives gratuites Proximité : Commerces et supermarché à proximité immédiate Classe énergétique : C Émission de CO2 : C ENGLISH Warehouse et Showroom (Ground Floor) Features: Sewage connection, heating, insulation, skylights, heavy power connection, water connection Flooring: Concrete Floor load: 1,000 kg/m² Door: Electric sectional door, ground-level access Door Width: 4 m Door Height: 4 m Clear Height: 7.5 m Highlights: Showroom window frontage, high visibility, separate entrance Office Space (Mezzanine Level) The high-quality office space is located on the mezzanine level above the warehouse: Flooring: Carpet Fit-out: Drywall partitions (flexible layout), fully equipped Windows: Openable, double-glazed Kitchen: Fitted kitchen Sanitary: Private toilets, separate sanitary block (Ladies/Gents) Cabling: Floor boxes Lighting: Integrated LED ceiling lights HVAC: Split-units (Air cooling et heating function) Elevator: None (stair access only) Ceilings: Suspended ceilings General Internet: High speed (approx. 500 Mbps or more) Accessibility: Not barrier-free Gas connection: Yes Outdoor area: For exclusive use Parking: Visitor parking area plus free allocated private parking Location: Shops and supermarket in the immediate vicinity Efficiency class: C CO2 emission class: CKlimatisiert : 1 Kabel- / Sat-TV : 1